sax

В многоэтажках капремонт заключается в замене труб отопления,холодного и горячего водоснабжения ,канализации и силовой электропроводки ДО КВАРТИРЫ владельца.И плюс полной замены покрытия крышы.В часности на Московской по четырем домам частично или полностью такие работы были выполнены.В деньги все это вылилось сумасшедшие.Но деньги давало государство,а как потянуть это всем нам с Вами ? В общем нереально все.

Добавлено через 10 минут 5 секунд
И еще : замена электропроводки в доме мало что дает т.к. кабельные линии по которым питаются все наши дома мало того что не были рассчитаны на современное наше электропотребление,так еще от времени просто пришли в негодность.

VikTorovna

Избежать платы за капремонт не удастся никому
| Вчера, 16:00 |
В свое время государство гарантировало, что в домах, переданных в собственность гражданам на правах приватизации, бывший наймодатель (как правило, это муниципалитет) обязан провести капитальный ремонт. Такие требования содержатся в ст.16 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Правом на проведение капремонта обладают владельцы квартир в тех домах, которые нуждались в нем до 1 марта 2005 года. Поэтому в этом «почетном ряду» находятся тысячи смоленских пятиэтажек и девятиэтажек, введенных в эксплуатацию до 1990 года. Люди выиграли суды, а потом узнали: у муниципальных властей нет денег, чтобы произвести эти самые капремонты, и на сколько лет теперь растянется выполнение судебных решений, одному богу известно. Во всяком случае, на этот вопрос на Координационном совете при администрации Смоленской области по вопросам в сфере ЖКХ никакого вразумительного ответа я не получила.
Итак, дано: огромное количество домов, подавляющее большинство из которых за всю свою многолетнюю «жизнь» ни разу так и не увидело капремонта, а некоторые и текущего. Отсюда прохудившиеся крыши и инженерные коммуникации, текущие межпанельные стыки и другие жилищно-коммунальные «чудеса на виражах». И, видимо, ситуация накалилась до точки кипения - государство решило забыть о своих обязательствах, вводя всероссийскую программу капремонта - сняло с себя ответственность за ремонт и содержание старых домов.
Как говорится, всех, кому должно, прощаю.
Собственники квартир с 1 января 2014 года начнут пожизненно оплачивать капремонт домов благодаря вступившему в силу ФЗ №271 «О внесении изменений в Жилищный кодекс». А теперь давайте попробуем разобраться, как будут собирать и расходовать эти деньги.
В каждом субъекте РФ, в том числе и в Смоленской области, появится специализированная некоммерческая организация - Региональный оператор. Его основная цель - собрать деньги и обеспечить проведение капремонта многоквартирных домов. В свою очередь, администрация области примет региональную программу капремонта, согласно которой и определяется очередность проведения этого самого ремонта всех многоквартирных домов (с учетом их возраста и износа). Причем каждый год эту программу обещают «актуализировать», то есть подправлять.
Каков размер платы?
Сие пока неизвестно, размер ежемесячного взноса на капремонт должна установить Администрация Смоленской области. Ее ориентировочный размер - от 5 до 10 руб. за квадратный метр. Если взять стандартную квартиру 54 кв. м, то ежемесячный платеж составит от 270 до 540 руб. в месяц.
Каков порядок оплаты?
По информации газеты «ЖКХ на службе смолян» и доклада, прозвучавшего на Координационном совете, у нас есть всего два пути.
Первый вариант. «Молчуны»

Собственники перечисляют платежи в «общий котел», на счет Регионального оператора. Еще его называют «кассой взаимопомощи»: вы деньги платите, но, по большому счету, никаких гарантий, что в вашем доме в течение 30 лет действия региональной программы произведут капремонт, в принципе, нет. Во всяком случае, по мнению экспертов, в законе не предусмотрено на этот счет никаких механизмов, гарантирующих собственнику финансовый и юридический контроль над его отчислениями на капремонт многоквартирного дома.
Галина Хованская, глава комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы РФ, заявила, что «это нарушает и Гражданский кодекс РФ, это противоречит и Конституции РФ. Собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого. И включать всех по умолчанию в так называемый общий котел не представляется возможным.
Главная идея закона о капремонте в том, что один собственник платит за другого».
Второй вариант. «Свой котел»
Собственники вправе не отдавать деньги в «общий котел», а сформировать Фонд капитального ремонта только своего дома. Для этого им нужно провести общее собрание и принять решение по следующим вопросам:
1. Размер ежемесячного взноса на капремонт, который не должен быть меньше минимального размера, установленного органами власти.
2. Перечень услуг и (или) работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3. Сроки проведения капремонта, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капремонта.
4. Кто станет владельцем спецсчета, и в каком банке будет открыт такой счет.


Владельцем счета может быть ТСЖ, ЖСК либо Региональный оператор (в этом случае он ведет счет вашего дома отдельно от других домов). И все! Но поскольку более 80 процентов жилищного фонда находится в управлении управляющих организаций, то для большинства смолян уготована одна дорога - в непрозрачный «общий котел».



Платить в «общак» или аккумулировать средства на счете дома?
Вы наверняка захотите уточнить какие-то моменты по поводу уготованной для всех нас «капитальной» расплаты, поэтому предлагаю воспользоваться виртуальной приемной Координационного совета при администрации Смоленской области по вопросам в сфере ЖКХ. Отныне она работает не только на сайте департамента Смоленской области по жилищно-коммунальному хозяйству, но и на сайте газеты «Рабочий путь».
Чем чревата неуплата взносов на капремонт?
За неуплату либо несвоевременную уплату взносов на капремонт грозит пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ. На сегодня эта ставка составляет 8,25 процента годовых, то есть в среднем месячная задержка платы может обойтись в 200 - 300 руб. А если дело дойдет до суда - должник также будет обязан возместить все судебные издержки.
Когда платежи за капремонт станут обязательными?
Сначала администрация области должна принять необходимый пакет документов:
- установить минимальный размер взноса на капремонт;
- установить порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
- создать регионального оператора;
- принять региональную программу капремонта (вместе с порядком учета и выплат средств капремонта и порядком осуществления контроля).
После этого собственникам дается четыре месяца на выбор одного из вариантов формирования фонда капремонта, и платежи за капремонт станут обязательными для всех собственников помещений в многоквартирных домах.
Автор: Татьяна Марченкова.
http://www.rabochy-put.ru/society/20...ja-nikomu.html

Добавлено через 10 минут 58 секунд
Ещё одна статья...Готовят народ,чтобы в январе шока не было.
Капитальная расплата
| Вчера, 11:48 |
После приватизации жилья все мы стали немножко «миллионерами», если учесть, что даже однокомнатные «апартаменты» сегодня оцениваются в Смоленске в среднем в 1,5 млн. рублей. Правда, в большинстве своем смоляне превратились в... нищих миллионеров: заплатишь за квартиру - и жить уже не на что. Хватает разве что на еду. Но, как выясняется, пока это были только ЖКХ-«цветочки», а скоро начнутся «ягодки».
С 1 января 2014-го в наших квитанциях появится новая графа «За капремонт общего имущества многоквартирного дома», а это значит, что в обязательном порядке обложат материально всех собственников квартир. В Смоленской области размер этого «капитального оброка» пока не утвержден, но, по расчетам специалистов, речь может идти об уплате 5 - 7 рублей за каждый квадратный метр любимой квартиры. Посчитайте, мало не покажется!
А через год всех нас ждет еще одно ЖКХ-ноу-хау - обязательный налог на недвижимость, который придется отдавать исходя из ее рыночной стоимости. Затем подоспеют и дополнительные ЖКХ-бонусы - пресловутые социальные нормы. Для начала - на электричество. Как уже шутят смоляне, летом 2015-го наступит конец света. Это когда определенное и весьма скромное количество киловатт будет отпускаться по терпимым ценам, а все, что свыше, - по другим, уже менее приятным. И это несмотря на то, что россияне и так в среднем тратят электроэнергии в два раза меньше, чем сверхэкономные немцы, и в четыре раза «скромнее», чем «повелители мира» американцы. Поэтому даже бабе Мане из Хиславичей понятно, что это чистой воды лоббизм ресурсоснабжающих организаций и способ окружным путем повысить тарифы. Но нам-то от этого не легче. Видимо, в скором времени китайские солнечные батареи и ветряки станут самым ходовым товаром.
Итог, по мнению специалистов, неутешительный: от процесса деприватизации некоторым смолянам уж точно не уйти. Недавно были обнародованы шокирующие цифры.
По данным Госстроя, на 1 января 2013 года общая сумма ЖКХ-недоплат населения в нашей стране «натикала» на 300 млрд. целковых! Понятное дело, в числе этих «неплательщиков» есть романтики-пофигисты, просто маргиналы и люди, измеряющие свою жизнь в «поллитрах», но все-то остальные, видимо, просто не могут платить или не согласны это делать! Из-за непрозрачности тарифов, завышенных счетов в платежках, по-прежнему все еще непонятных ОДН, скверного качества услуг и т. д. и т. п.

Добавлено через 20 минут 19 секунд
Нашла в комментариях к статье.
В настоящее время меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются в виде денежной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Проектом областного закона предлагается установить указанные меры социальной поддержки в денежной форме путем начисления и выплаты ежемесячно денежного эквивалента. Данные изменения связаны с установлением с 1 июля 2014 года в Смоленской области для граждан социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) http://www.smoloblduma.ru/law/anot/pr13_5_022.php

7 рублей 70 копеек за квадратный метр – вот минимальная ставка единого взноса на капитальный ремонт жилых домов, который будут платить смоляне со следующего года. http://rentv-smolensk.ru/item_video.php?id=2609

Stek

Владельцев квартир нагнут не хило

С одной стороны конечно может и не жалко этих денег, если бы они действительно шли на ремонт дома собственника.
Но с другой стороны все мы знаем этих говнюков, которые все растащат и ничего не сделают.

Это деньги в бездну. В прорву. В карман всяким говноЖКХ.
Поэтому надо бороться против этого беспредела, еще бы депутаты были нормальные... только где же их взять?

VikTorovna

Региональный оператор-будет собирать деньги,а областная администрация будет решать кому делать капремонт...С кого спрашивать куда деньги делись???

Добавлено через 10 минут 17 секунд
Денег было бы не жалко,но нет уверенности,что когда то очередь дойдёт и до нашего дома.Кто будет этого Регионального оператора контролировать???По каким критериям будет составляться программа кап. ремонта???
Мы уже столько бумаги извели,писали во все концы,1980г постройки дома ремонтируются,а наш 1958 года...нет.Не верю я ни в какие программы,очередное надувательство.

Shade

По моему никто и не сомневается, что любые и ВСЕ собранные в перспективе деньги будут полностью украдены, для этого всё и делается. И оброк на население будет с каждым годом всё расти. Правда тот кто возмущается этим открыто как Навальный, "раскачивает лодку" и ходит под уголовным делом. А кто-то как узники болотной сидят уже в тюрьме. Но от этого тоотально воровское государство не только тен перестаёт быть тотально воровским а воры наглеют с каждым годом всё больше. Трудно себе представить что начнётся если кризис будет и цены на нефть упадут. Или США обьявит дефолт.

VikTorovna

С 2014 года в коммунальных платежах появится графа «Капитальный ремонт»
Вторник, 19 Ноябрь 2013

С 2014 года ежемесячные платежи прирастут ещё одной квитанцией – «Капитальный ремонт». Плата за капитальный ремонт станет обязательной для всех собственников многоквартирных домов.

Тариф определён федеральным стандартом для Смоленской области: 7 рублей 70 копеек за один квадратный метр общей площади ежемесячно.

Платежи будут собираться с мая 2014 года.
Источник

Stek

Нус... будем считать это данью. Может подавятся когда-нибудь

armager

Думаю эта новость несколько снизит цены на квартиры или поднимет аренду. Что-то точно измениться.

Stek

armager, вы прям как рантье рассуждаете... можно подумать все население Вязьмы только и делает, что покупает/продает квартиры или сдает их в аренды. У 99% она одна... ну или две (у родителей, у детей).

VikTorovna

Цены на съёмные квартиры точно вырастут,молодым туго придётся.