Цитата:
Сообщение от M@X
Купить в Москве квартиру практически нереально, если нет наследства большого. Брать в ипотеку под бешеные проценты остается. Ну и получать тогда надо не полтишок, а тысяч сто. Зато дети потом спасибо скажут.
|
Все реально. Не хошь снимать квартиру/комнату в Москве за 40/25 тыщ, снимаешь в Зелнограде/Сходне/Химках/Одинцово и т.д. за 20 и 12 тыс. соответственно. Ездишь работать ессно в Москву, проезной на электрон копейки стоит. Работаешь без опыта тысяч за 40, 50 если повезет. Копишь деньги, берешь какие-нибудь подработки, если четкая цель есть. Время пересадки с 40 на большие деньги у всех занимает по разному, но дело не только в везении и таланте, а все-таки в желании и трудоспособности больше. Москва генерирует бесконечное количество возможностей, нужно научиться их ловить. Нечасто после 40 пересаживаются на 100, чаще на 60-65(по крайней мере для айтишников так обычно, но только тех есстественно кто хочет, большая часть предпочитает оставаться на первом же этапе). Это реально сделать уже через полгода, правда поменяв скорей всего первоначальную работу. Если работать вдвоем какое-то время до создания семьи, то на двоих сотка может выходить на втором этапе уже. Ну если смог перерости второй этап или повезло, то уже 80-100 в зависимости от везения. Дальше уже скорей всего спецом довольно высокого класса надо быть, в некоторых отраслях дальше проще, в некоторых сложней. Самое сложное есстественно вначале. Денег на комнату надо взять как минимум в четыре раза больше чем она стоит. Во первых, надо будет отдать за аренду комнаты два раза наперед (сразу как въезжаешь+первый раз ЗП врядли успеешь получить прежде чем за комнату надо платить снова). Плюс когда снимаешь комнату сам 95%, что будешь это делать через агента, за всеми объявлениями из интернета стоят агенты, которые затребуют 50-100% от цены снимаемого жилья. Они с арендодателей деньги не берут, поэтому тем, кто сдает жилье проще обратиться к агенту и больше не заморачиваться, через в среднем неделю, она будет уже сдана. Плюс жить надо на время пока ищешь работу, а потом работаешь до первой ЗП. Касательно квартиры - да, ипотека спасает. Копишь первоначальный сбор, примерно 20% от стоимости жилья. Ипотека по моему опыту не так страшна как ее малюют. В советское время многие работали по 10 лет в очереди на квартиру и давали ее только через 10 лет. При ипотеке же дают квартиру сразу, а работаешь 10 лет потом)) В Москве квартиры дорогие) Намного дешевле в Одинцово, Мытищах, Королеве, Балашихе и т.д. Если живешь на съемной то вкладываться в перспективное строящееся жилье очень непросто, т.к. надо где-то жить и уже платить за квартиру. По поводу Москва-Область разница: например, Зеленоград - Москва, хоть и находится за МКАД. Вокруг Зеленограда - уже московская область. через дорогу от Зеленограда таким образом есть поселок Андреевка, Солнечногорского района. Подмосковный поселок - это куча высотных домов, граничащих с частным сектором. Ну вот в Зеленограде например старая двушка 5 с лишним миллионов стоит, в Андреевке, читай через дорогу 4. Инфраструктура та же, магазины те же и пр, дома одинаковые, находятся 200-300 метров друг от друга. Разница только в прописке. В Зеленограде нет очередей в детские садики, они есть в каждом районе по несколько штук, в Андреевке один садик. На 20-тысячный поселок. Со школами тоже самое. Оснащение садиков и школ соответственно. При этом с пропиской области тебя в садик в Москве, в Зеленограде в частности не возьмут. В Зеленограде совсем другая социалка, чистят дворы, отличные дороги даже во всех дворах и т.д., т.к. Москва. В Андреевке - ну как везде. В пятиэтажках в Андреевке видел двушки и по 3,5 млн. Это в полчаса на электричке от Москвы. Если с деньгами еще сложней, то есть города подальше. Я например на первых порах рассматривал Солнечногорск. Двушку нормальную можно купить за 3, можно дешевле, потом только вложиться в ремонт со временем. Ездить правда уже не 30, а 50 минут на электричке. Но люди ездят, каждое утро набитые электрички с Солнечногорска идут. Когда там бываешь, разница с Зеленоградом огромная конечно, но и в цене огромная. Тоже самое примерно Мытищи-Королев. В Королеве намного дешевле. Я к тому, что если не тянешь квартиру в Москве сразу, можно воспользоваться таким вариантом. Потом можно будет поменять. С этим как-то просто, каждый день тысячи квартир покупаются и продаются. Я например менять не буду, в Зеленограде и останусь надеюсь, кругом чистота и лес, нет такой движухи как в Москве, тихо и удобно все(кроме любителей роскошных ночных клубов, им придется в Москву гонять))). Ипотека у меня под 12,15% от втб24, знакомый взял под 10,75 у сбербанка, мне притом сбербанк давал только под 13. Тяжело назвать это неподъемным процентом. Посчитайте инфляцию. Например представьте 10-15 лет назад кто брал ипотеку как им казалось тяжело выплачивать по 8-10 тыс. в месяц и каково сейчас. Плюс жилье здесь дорожает достаточно быстро, сколько оно будет стоить через 10 лет неизвестно. Банк при аннуитентных платежах, пытается все проценты запихнуть все проценты вначале. Т.е. допустим из 40 тыщ. ежемесячного платежа 27 идет на погашение процентов и 13 на погашение основного долга. Со следующими месяцами процентов становится меньше, платеж в счет долга больше. Но есть же переплаты. Например внес 50 тыс, помимо ежемесячного платежа, тебе вычли эту сумму полностью из остатка долга и пересчитали проценты и ежемесячные платеж. Это особенно чувствительно например при оформлении материнского капитала, который сразу же можно перечислить на погашение основного долга ипотеки, не надо ждать три года, ежемесячный платеж заметно уменьшится. Плюс при оформлении ипотеки будут возвращать уплаченный НДФЛ в конце года за весь год или если взять уведомление из налоговой, то работодатель не будет его выплачивать и 13% из зп вычитать. Правда вычет этот действует только с 2 млн., т.е. таким образом можно компенсировать 260 тыс. После того как исчерпается вычет на покупку, будет действовать вычет на уплату процентов: точно также с уплаченных процентов(лимит 3 млн, т.е. 3 млн процентов - это надо на 10 лет миллиона 4 взять, тогда вернется 390 тыс.) будут возвращать уплаченный НДФЛ. Для тех, кто получает белую ЗП это неплохой плюс, лишние несколько тыщ(если зп например 100, то получаешь 115 когда налоги не платишь). В общем, ипотеки бояться не обязательно, нужно просто все хорошенько посчитать и поглядеть варианты. Я это все к тому, что варианты есть. И их немало. Рассказ весь пропитан субъективизмом, т.к. усредненно описывается мой опыт и еще десятка коллег и знакомых, которые не начальниками сюда приехали.
P.S. Про Питер не скажу, многие из моих коллег приехали оттуда и проходят путь в Москве, т.к. возможности для самореализации и развития по их словам несравненно больше.
Добавлено через 24 минуты 49 секунд
Цитата:
Сообщение от Ольга 2
Что бы открыть ИП ВУЗ не нужен. А кем работают ребята из вяземских ВУЗов в Москве?
|
Например, руководителями IT-проектов в международной группе компаний, достаточно респектабельной в своем промышленном секторе.
Или например знакомый после технаря Вяземского ведущим разработчиком в отделе мониторинга и диагностики в МТС...
ИТ-директор сети супермаркетов.
Но это все как я понял мелковато, да? Это только три примера кого я знаю. Ну остальные двое с кем общаюсь из Вязьмы приехавшими хорошими знакомыми пока в начале пути, чуть застряли.
03.10.2014, 08:13
ТС
(Это по части детской "спасибы"...)
Линейный вид
Похожие темы
