[VikTorovna]

В списке «Вяземское» в заявки Фонда на капремонт включено:

домов 73 ед.,
общей площадью 203 932 кв.м.,
жителей 7 973 чел.
Выделено на программы капремонта 158 287 526 руб.

Адрес Год ввода в эксплуатацию Площадь, м2 Число жителей Выделено на программы капремонта, руб
г Вязьма ш Красноармейское д.9а 1970 4 494 177 1 145 000
г Вязьма ул Юбилейная д.5 1968 3 558 137 3 293 600
г Вязьма ул Юбилейная д.19 1977 4 431 149 2 893 600
г Вязьма ул Юбилейная д.15 1978 7 047 326 1 628 000
г Вязьма ул Строителей д.18А 1983 3 836 228 4 420 000
г Вязьма ул Строителей д.18 1982 3 943 225 4 412 000
г Вязьма ул Строителей д.16А 1983 3 940 218 4 385 100
г Вязьма ул Строителей д.16 1983 3 935 216 4 376 000
г Вязьма ул Спортивная д.3 1965 4 156 127 3 958 300
г Вязьма ул Смоленская д.6 1956 1 229 42 1 412 400
г Вязьма ул Смоленская д.31 1963 353 31 606 600
г Вязьма ул Смоленская д.29 1943 137 5 382 500
г Вязьма ул Смоленская д.27 1963 264 20 430 400
г Вязьма ул Смоленская д.25 1962 275 19 432 800
г Вязьма ул Смоленская д.23 1962 934 43 1 787 900
г Вязьма ул Смоленская д.22 1958 861 53 2 000 000
г Вязьма ул Смоленская д.21 1959 937 36 1 750 100
г Вязьма ул Смоленская д.10 1955 850 37 1 412 300
г Вязьма ул Репина д.11А 1964 1 739 84 1 100 000
г Вязьма ул Репина д.11 1958 1 092 37 1 698 997
г Вязьма ул Пушкина д.23 1986 3 016 89 1 499 000
г Вязьма ул Полины Осипенко д.25 1989 19 541 651 1 114 165
г Вязьма ул Полевая д.1 1976 4 207 314 1 975 200
г Вязьма ул Покровского д.3 1960 3 402 115 625 000
г Вязьма ул Плотникова д.8 1973 590 33 2 323 000
г Вязьма ул Плетниковка д.5 1974 719 42 700 000
г Вязьма ул Парижской Коммуны д.6 1966 2 774 н.д. 2 099 412
г Вязьма ул Парижской Коммуны д.3 1959 1 546 45 930 000
г Вязьма ул Парижской Коммуны д.24 1952 590 38 1 059 600
г Вязьма ул Освобождения д.13 1966 426 20 726 400
г Вязьма ул Новоторжская 2-я д.4 1967 436 16 680 300
г Вязьма ул Московская д.5 1977 12 832 534 12 513 300
г Вязьма ул Московская д.38 1979 3 851 234 1 674 400
г Вязьма ул Московская д.21 1973 3 488 169 2 378 600
г Вязьма ул Московская д.14 1968 3 868 166 1 618 100
г Вязьма ул Московская д.12 1968 4 829 161 799 190
г Вязьма ул Московская д.11 1968 4 765 184 4 813 600
г Вязьма ул Машинистов д.13 1966 2 205 95 300 000
г Вязьма ул Ленина д.79б 1983 9 552 269 3 876 983
г Вязьма ул Ленина д.75а 1975 907 50 3 704 200
г Вязьма ул Ленина д.69 1960 1 749 59 3 300 000
г Вязьма ул Ленина д.63а кор.А 1970 3 312 187 3 030 000
г Вязьма ул Ленина д.63 1981 2 761 103 3 093 600
г Вязьма ул Ленина д.61а 1969 4 299 150 3 747 373
г Вязьма ул Ленина д.6 1950 336 16 156 600
г Вязьма ул Ленина д.48 1973 6 124 212 5 176 000
г Вязьма ул Ленина д.35 1954 796 51 1 490 000
г Вязьма ул Ленина д.3 1951 1 358 54 2 706 500
г Вязьма ул Ленина д.28 1959 457 28 733 600
г Вязьма ул Ленина д.26 1956 380 22 722 600
г Вязьма ул Ленина д.10 1945 343 н.д. 1 321 881
г Вязьма ул Ленина д.1/2 1957 4 826 92 3 101 400
г Вязьма ул Лейтенанта Шмидта д.2 1978 2 721 114 645 000
г Вязьма ул Кронштадтская д.3 кор.А 1965 2 198 75 1 415 000
г Вязьма ул Комсомольская д.42 1978 768 50 587 800
г Вязьма ул Комсомольская д.3 1949 951 41 3 359 123
г Вязьма ул Кирова д.1 1947 189 14 405 100
г Вязьма ул Заслонова д.9 1974 3 502 155 2 578 200
г Вязьма ул Заслонова д.3 1981 9 783 335 3 136 514
г Вязьма ул Докучаева д.35 1944 907 30 1 300 000
г Вязьма ул Гоголя д.24 1982 3 921 108 1 380 000
г Вязьма ул Восстания д.7 1972 3 982 110 4 189 100
г Вязьма ул Бауманская д.6 1965 1 986 79 325 000
г Вязьма ул Бауманская д.2 1963 2 775 100 3 805 300
г Вязьма ул 25 Октября д.5 1962 1 685 н.д. 2 634 818
г Вязьма ул 25 Октября д.33 1949 2 716 29 3 115 070
г Вязьма ул 25 Октября д.27 1959 1 722 63 1 230 000
г Вязьма ул 25 Октября д.24 1963 2 021 92 786 000
г Вязьма пл Ефремова д.3 1954 1 720 77 1 715 000
г Вязьма п Кирпичного завода д.14 1967 617 41 2 316 800
г Вязьма п Кирпичного завода д.13 1959 604 31 2 312 300
г Вязьма п Кирпичного завода д.12 1959 584 9 2 304 700
г Вязьма п Кирпичного завода д.10 1958 284 11 1 231 100

Добавлено через 3 минуты 10 секунд
http://www.reformagkh.ru/myhouse/lis...r=desc&page=no
Митин всё со мной спорил,что на 3 дома деньги выделены...
Кому верить?

Добавлено через 3 минуты 8 секунд
В списке «Вяземское» ожидает переселения:

домов 35 ед.,
жилой площадью 11 907 кв.м.,
в которых зарегистрировано 859 чел.
Не обеспечено финансированием 0 кв. м
http://www.reformagkh.ru/myhouse/lis...er=asc&page=no

Добавлено через 24 минуты 4 секунды
В списке «Вяземское» в заявки Фонда по переселению включено:

домов 47 ед.,
жилой площадью 7 701 кв.м.,
жителей 523 чел.
Выделено на программы переселения 265 041 661 руб
http://www.reformagkh.ru/myhouse/lis...r=desc&page=no

[Бодрый]

Вы что-то путаете.
Это не список на будущее, это список всех домов, участвующих в программе.
Посмотрел несколько домов - работы давно завершены.
А на 2013-2014 вполне возможно запланировано всего 3 дома.

[VikTorovna]

Посмотрите по ссылке.Я скопировала то,что есть на сайте.

[Бодрый]

Я по ссылке и смотрел.

[VikTorovna]

Бодрый, А что Вы скажите на то,что многих домов нет в списках вообще...Здесь на сайте обсуждается ролик про 29 дом на 25 Октября,его нигде нет в списках,15 дома по ул.П.Коммуны-нет,№9 тоже не было,сама внесла.Это как можно объяснить?

[wenderer]

правда это было до суда, но проблема осталась...

[VikTorovna]

В Жилищный кодекс внесли изменения


В Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 28 декабря 2016 года № 498-ФЗ (далее – Федеральный закон) внесены изменения и дополнения, касающиеся капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Изменения затронули статьи 166, 170, 172, 173, 175, 177, 189 Жилищного кодекса РФ.

Так, помимо перечня работ и услуг, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, указанных в части 1 и 2 статьи 166 Жилищного кодекса РФ, работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя также работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.

Изменения коснулись срока, в течение которого реализуется принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете (часть 5 статьи 173 Жилищного кодекса РФ). Теперь решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и о его формировании на специальном счете будет вступать в силу через один год после того, как региональному оператору будет направлено соответствующее решение общего собрания собственников помещений (в ранее действовавшей редакции – через два года), если иной срок не установлен законом субъекта Российской Федерации.

Отметим, что в нашем регионе срок вступления такого решения установлен в шесть месяцев после направления решения общего собрания собственников в многоквартирном доме региональному оператору.

Обращаем внимание, что изменить способ формирования фонда капитального ремонта смогут собственники помещений в доме при условии полного погашения задолженности по оплате оказанных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 173 Жилищного кодекса РФ).

Кроме того, Федеральным законом уточняется перечень сведений, которые владелец специального счета обязан предоставлять в орган государственного жилищного надзора.

Отметим, что у владельцев специальных счетов стало больше обязанностей по предоставлению в орган государственного жилищного надзора сведений о взносах на капитальный ремонт от собственников. Теперь необходимо будет передавать не только сведения о поступлении взносов от собственников помещений в многоквартирном доме и остатке средств на специальном счете, но и сведения:

- о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт;

- об объеме израсходованных средств на капитальный ремонт;

- о наличии заключенного договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

Также в новой редакции Жилищного кодекса РФ устанавливается порядок проведения капитального ремонта в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера за счет средств регионального оператора. Поправками в статью 189 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается, что в случае возникновения такой ситуации решение по вопросам определения или утверждения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту; сметы расходов на капитальный ремонт; сроков проведения капитального ремонта; источников финансирования капитального ремонта принимается в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В указанном случае капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.

Изменения коснулись также обязанности регионального оператора провести конкурс по отбору российских кредитных организаций, если на день вступления в силу Федерального закона (29.12.2016) российские кредитные организации не соответствуют требованиям ч. 3 ст. 180 Жилищного кодекса РФ.
http://www.rabochy-put.ru/news/80827...zmeneniya.html

Добавлено через 14 минут 27 секунд
Космические технологии в смоленском капремонте
http://www.rabochy-put.ru/society/77...apremonte.html

- За что еще несут ответственность подрядные организации?

- За причинение вреда третьим лицам, например, за залитые квартиры. При этом строители возмещают ущерб жильцу и оплачивают штраф Фонду. Рабочие должны понимать, что лучше посмотреть прогноз погоды и сразу решить, стоит ли сейчас проводить работы на объекте. Кстати, одно залитие квартиры «стоит» 10 тыс. рублей. Кроме того, по договору подрядчик должен вовремя предоставить всю исполнительную документацию. Ведь «приемка» дома ведется не только нами, но и управляющей организацией, уполномоченным лицом от собственников (старшим по дому), жилинспекцией и профильным департаментом.

- Как часто жильцы жалуются на качество проводимого капремонта?

- Почти в каждом доме есть свои проблемы. Мы сразу разъясняем собственникам жилья, какие работы будут проводиться в МКД, а какие нет. Мы рады, когда жильцы звонят нам, задают вопросы и просят контролировать подрядчика. Бывает, что мы заставляем переделывать все, даже если ремонт находится на стадии завершения. Часто задают вопрос по поводу ремонта подъездов, но, увы, этот вид работ не является капитальным.

- Допустим, в доме «кипит» капремонт, но при этом его жильцы отказываются менять стояки, и происходит порыв трубы. Что тогда? Кто заплатит за залив?

- Собственник! Мы изначально берем от жильцов письменные отказы и сразу объясняем, что если хотя бы один ваш сосед не пускает рабочих в свою квартиру, тогда они ничего менять не смогут. Замена участков трубопроводов стояков в пределах отдельно взятых квартир не гарантирует выполнения работ с надлежащим качеством. При ремонте в «шахматном» порядке гарантий в прочности труб на стыках никто не даст.

Кстати, сроки сдачи домов зачастую затягивают именно из-за инженерных систем. Например, во всех квартирах МКД стояк заменили, а в одной хозяева куда-то уехали, и попасть в нее невозможно. В итоге сидим, ждем возвращения. С каждым собственником приходится общаться, объяснять, что он не единственный жилец этого дома.

Предусматриваются ли сроки гарантии на капремонт?

- Да, пять лет. Если в течение этого времени что-то потекло, то собственникам жилья нужно обращаться в Фонд. Мы в кратчайшие сроки вызовем строителей и заставим их устранить неполадки. Если подрядчик к тому времени по каким-либо причинам исчезнет или обанкротится, то механизм, конечно, окажется более сложным. Но к счастью, из 70 фирм, с которыми мы работаем, на данный момент закрылись только две. Причина - финансовые проблемы.

[wenderer]

Как давно у вас чистили вентиляцию?

Вентиляционная система дома – это общедомовое имущество и обслуживать ее должна управляющая компания, которой Вы ежемесячно платите немалые денежки по статье «содержание и ремонт жилища».
Это установлено след. документами:

А.«Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв.Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г.):
… 2. В состав общего имущества включаются:
д) механическое, электрическое, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ И ИНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);»

Б. «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (утв. Пост. Правительства РФ № 290 от 03 апреля 2013 г.)

«… 15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем ВЕНТИЛЯЦИИ И ДЫМОУДАЛЕНИЯ многоквартирных домов:
- техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;
- контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;
… устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;
… контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;
- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.»

В. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170):

«… V. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования
… 5.7. Вентиляция
5.7.1. Расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 град. С и ниже….
5.7.2. Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить:
- плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;
- замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;
- устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;
- устранение засоров в каналах;
- устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.
… 5.7.7. Вентиляционные системы в жилых домах должны регулироваться в зависимости от резких понижений или повышений текущей температуры наружного воздуха и сильных ветров.
Инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны проинструктировать жильцов о правилах регулирования вентиляционных систем.
5.7.8. Заклеивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода, а также использовать их в качестве крепления веревок для просушивания белья не допускается….
5.7.9. Оголовки центральных вытяжных шахт естественной вентиляции должны иметь зонты и дефлекторы.
… 5.7.11. Перечень недостатков системы вентиляции, ПОДЛЕЖАЩИХ УСТРАНЕНИЮ ВО ВРЕМЯ РЕМОНТА жилого дома, должен составляться на основе данных весеннего осмотра….

Приложение N 4 (рекомендуемое)
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
…6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

Приложение N 7 (рекомендуемое)
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
… 14. Вентиляция
ЗАМЕНА И ВОССТАНОВЛЕНИЕ РАБОТОСПОСОБНОСТИ внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.»

Г. МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.):
« … 4.3.6. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна:
- содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы;

… 4.3.7. Работы по устранению дефектов строительного характера, УСТРАНЕНИЕ НАРУШЕНИЙ ТЯГИ КАНАЛОВ, ВЫЯВЛЕННЫХ ПРИ ПЛАНОВЫХ ОСМОТРАХ, а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения ДОЛЖНЫ ВЫПОЛНЯТЬСЯ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА.

… 4.3.12. ОРГАНИЗАЦИИ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НЕСУТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за технически исправное состояние вентиляционных каналов. Не допускается при любых работах ликвидировать вентканалы в кухонных и иных помещениях, оборудованных газонагревательными приборами. В процессе технического обслуживания жилищного фонда они должны обеспечивать периодические проверки пригодности вентиляционных каналов и дымоходов к эксплуатации в следующие сроки:
… б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, - не реже двух раз в год (зимой и летом).
Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить персоналу организации по обслуживанию жилищного фонда, имеющему соответствующую специальность и подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника.

… 4.3.13. Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются. Проверка и очистка дымоходов и вентиляционных каналов должны ОФОРМЛЯТЬСЯ АКТАМИ. После каждого ремонта дымоходы и вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах.

Приложение 2
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (текущий ремонт)
… 14. Вентиляция:
смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер;…»

[VikTorovna]

Сообщение от wenderer

Как давно у вас чистили вентиляцию?

У нас завал с вентиляцией, надо что- то делать. У нас с соседкой одна вентиляция на 2 квартиры. Я знаю, когда у неё болит сердце, она пьёт валерьянку - пахнет у меня. Мы знаем кто что готовит. Когда-то в доме на кухнях стояли дровяные плиты, по нашей общей с соседкой стене проходит 4 вентиляционных канала, в стену гвоздь нельзя вбить они куда- то проваливаются. Вентиляцию прежние жильцы моей квартиры забили намертво, т. к. соседи на 1-ом этаже поставили ванну и титан - весь дым шёл в нашу квартиру, когда мы поселились в эту квартиру дым тоже шёл к нам( воздействовать на них было невозможно - участник войны, надевал медали...).Повезло, что забилась и у них вентиляция, тогда дым стал идти к ним в квартиру, пользоваться титаном перестали.
Когда жили на частной квартире с газовой колонкой, газовики часто приходили проверять вытяжки. 11 лет как провели к нам природный газ, за это время вытяжки никто не проверял.

[wenderer]

Сообщение от VikTorovna

У нас завал с вентиляцией, надо что- то делать.

Так какие проблемы заявка в управляющую, пауза, в прокуратуру

А то может быть и так

полностью

В Подольске осуждены «трубочисты», по вине которых погибла семья

В Подольском городском суде рассмотрено уголовное дело в отношении четырех подсудимых по ч. 3 ст. 238 УК РФ – оказание услуг, не отвечающим требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей, совершенное группой лиц по предварительному сговору, повлекшее по неосторожности смерть двух и более лиц.
Органами предварительного расследования четверым подсудимым предъявлено обвинение в том, что они не выполняли свои обязанности по организации и чистке дымоходов и вентиляционных каналов, в результате чего произошло их засорение, и угарный газ в день происшествия распространился по квартирам потерпевших.
В результате их преступных действий пострадало шесть человек, трое из которых скончались. Трое погибших являлись членами одной семьи, приходились одной из потерпевших по делу супругом, сыном и дочерью.
Подсудимые не признали своей вины, и пытаясь уйти от уголовной ответственности, постоянно поясняли суду, что виноваты не они, а жители (потерпевшие) пострадавшего дома, а также работники газовой службы.
Однако суд, исследовав все имеющиеся в уголовном деле доказательства, постановил обвинительный приговор, признав их виновными по ч. 3 ст. 238 УК РФ УК РФ назначив им справедливое наказание в виде лишения свободы.
Определением Московского областного суда решение оставлено в силе.
Угарный газ является повсеместным продуктом неполного сгорания угля и другого топлива — газа, бензина. Поскольку СО не имеет ни запаха, ни цвета, ни вкуса, не является раздражающим и легко смешивается с воздухом, а также беспрепятственно распространяется, он получил название молчаливого убийцы. Очень часто трудно распознать потенциальную опасность поэтому нередко встречаются отравления СО, выделяемым из печей (так называемый чад) при преждевременном закрытии заслонки, наличии щелей в печи или даже в результате выделения СО раскаленными докрасна частями газовых колонок.

Я думаю у упр.компаний сейчас Опа горит, после таких случаев обычно везде проверки начинаются, и карают нещадно. Хотя многие годы никто ни проверят исполнение этими "услужливыми организациями" , полноту соблюдения всего спектра услуг которые они ОБЯЗАНЫ выполнять, по ЗАКОНУ! Потому как получают за эту работу плату.